“上海这是把歧视，从地域上升到年龄了吗？”这是上海群友最近和我开的一个玩笑。他之所以这么说，是因为前段时间《房地产信贷新政》才提出允许个人房贷最长时间从30年，延长到40年。上海的多家银行就发布声明说：1991年之前的人，不在此次政策范围，不可办理40年的房贷。
这种政策刚说允许，就有人站出来喊拒绝的方式，在引发网络都在调侃他开头说的那句玩笑之余，也让他有了个疑惑：上海，现在这么刚了吗？
当然，玩笑之所以是玩笑，肯定就是说明不是这么回事。上海的多家银行会有这么一说，不是刚不刚，就是单纯的因为1991年的人，已经35了。
35岁这个岁数，一方面是符合大家说的。35岁还贷40年，那不都75岁了。打工人还能干到75岁吗？难不成要用退休金来还房贷？或者说真把房贷弄成了子孙贷，玩父母不在了，孩子来还的游戏？
一方面是35岁作为职场三年一小坎，五年一大坎的节点，基本上也可以看成打工人职场分界线的当口。有成就的，正是激素褪去后的智力巅峰，即将开始人生的下阶段。没成就的，也基本是可以看成结局已定，不会有太多的变数了。
所以对于上海的多家银行来说，它到不是说在乎1991年已经35岁了，40年贷款估计要你用退休金来还。或者是要把子孙贷的玩法，说的这么明朗化。就只是委婉的表示，如果35岁你还需要40年的贷款来买房，那这房子你还是别买的好。
因此说上海的银行是歧视年龄，其实不是。它只是歧视年龄代表的个人能力，或者说个人潜力。上海从没变过，它一直是平等的歧视每一个没能力的人。
这话虽然不好听，但是却是每一个在长三角长大与待过人的共识。上海欢迎外地人，但只欢迎有能力的外地人。对于没能力的外地人，上海的态度一直没变过。
因此也才有了那句：你以什么交通方式去的上海，谁邀请的你，谁接的你，决定了上海是十里洋滩的灯红酒绿，还是胡同阁楼里那低到紧贴头皮的掉皮房顶。
所以说上海这次对1991年之前不给批40年房贷的说法，就是对能力筛选最委婉的表达。确实就是在冒犯，但如果你听不出来，反而感觉不到冒犯，只会觉得它说这话挺傻，去调侃它。这，反而是种上海喜欢的体面。
毕竟这次政策说的是房贷最长可以借40年，而不是说只能借40年。如果你首付够多，本金足够，你大可以借30年，20年，10年。甚至就算是1年，半年，上海也不是没有银行批过。
所以说很多人觉得房贷延长至40年是要玩子孙贷，是让没上车的人上车的想法。其他地方也许会有这个考量，但上海，是真不太在乎子孙贷的子孙。买定离手，它现在玩的都是当下的赌盘。
因此不用调侃上海，也不用调侃上海的银行，它一直那样。上海如果有的选，它根本看不上我们这种刚需人群和那几两碎银。上海的这盘局，奔着的是上海的那些人，以及在上海站下，却不懂上海的那些人。
所以说到这，老群友还记得2023年的吗？北边的饭局算是开席了，南边这边的餐会也到了开场的时候。
祝大家顺利
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